Autowaschanlage & Waschstraße kaufen – Angebote & Nachfolge

Im Alltag werden die Begriffe unscharf benutzt. Waschstraße meint meist eine Anlage, in der das Fahrzeug auf einem Band durch mehrere Stationen läuft. Eine Portalwaschanlage verfährt dagegen als Portal über das stehende Fahrzeug. Autowaschanlage und Waschanlage sind Oberbegriffe, die beide Bauarten sowie SB-Boxen einschließen. Wer eine autowaschanlage kaufen will, sollte deshalb zuerst klären, welche Anlagenart gemeint ist, denn Personalbedarf, Platzbedarf und Investitionszyklen unterscheiden sich deutlich.

Inserate mit dem Hinweis waschstraße zu verkaufen, autowaschanlage zu verkaufen oder waschanlage zu verkaufen betreffen meist drei Konstellationen: den Verkauf eines Betriebs samt Grundstück, den Verkauf des Betriebs auf gepachtetem Grund oder die Übergabe an einen Nachfolger, weil der Inhaber altersbedingt aufhört. Zu Marktgröße, Anlagenzahl und Ertragslage der Branche in Deutschland liegen uns keine belastbaren Daten aus einer Primärquelle vor; wir nennen deshalb keine Zahlen. Wer solche Angaben braucht, kann beim zuständigen Branchenverband oder der IHK nachfragen.

Das Geschäftsmodell ist anlagen- und standortgetrieben: Der Umsatz entsteht pro Waschvorgang, die Kosten bestehen zu großen Teilen aus Energie, Wasser, Chemie, Wartung und Pacht oder Kapitaldienst. Das macht die Ergebnisse empfindlich gegenüber Witterung, Wettbewerb am Standort und Verkehrsströmen.

Prüfen Sie die Zahlen aus mindestens drei Geschäftsjahren und lassen Sie sich die Waschvorgänge aus dem Anlagenzähler oder der Kassensoftware belegen. Betriebswirtschaftliche Auswertungen allein genügen nicht, weil Zähler und Buchhaltung abweichen können.

Kennzahlen im Überblick

• Waschvorgänge pro Jahr und Tag: Sie zeigen die Auslastung gegenüber der technischen Kapazität.
• Durchschnittsbon: Verhältnis von Basis- zu Premiumprogrammen sowie Abo- oder Kundenkartenanteil.
• Energie-, Wasser- und Chemiekosten pro Wäsche: Sie bestimmen die Marge je Vorgang.
• Wartungs- und Reparaturaufwand: Er steigt mit dem Alter der Anlage.
• Pacht oder Mietquote: Besonders relevant, wenn Grundstück und Anlage nicht in einer Hand liegen.
• Saisonalität: Waschaufkommen schwankt mit Wetter und Jahreszeit.

Prüfen Sie außerdem den Standort: Verkehrsfrequenz, Sichtbarkeit, Zufahrt, Stauraum vor der Anlage und Wettbewerber im Umkreis. Eine Anlage in guter Verfassung an einem schwachen Standort ist schwieriger zu führen als umgekehrt.

Bei Beschäftigten ist ein Betriebsübergang zu beachten: Nach § 613a BGB treten Sie bei einem Erwerb des Betriebs in die bestehenden Arbeitsverhältnisse ein [3].

Für Anfragen zum waschstraße kaufen preis gibt es keine verlässliche Faustformel. Uns liegen keine belastbaren Daten aus einer neutralen Primärquelle zu üblichen Multiplikatoren oder Kaufpreisspannen für Waschanlagen vor, und wir veröffentlichen deshalb keine. Preise aus Einzelinseraten sind Wunschpreise und keine Transaktionswerte.

Typische Preistreiber:

• Alter und Zustand der Technik sowie bevorstehende Ersatzinvestitionen
• Eigentum am Grundstück oder Restlaufzeit und Konditionen des Pachtvertrags
• nachhaltig erzielter Überschuss nach marktüblichem Unternehmerlohn
• Wasseraufbereitung und Einhaltung der Auflagen
• Wettbewerbslage und Entwicklungsmöglichkeiten am Standort
• Abhängigkeit vom Inhaber, etwa bei Stammkunden und Flottenverträgen

Ein erster Anhaltspunkt lässt sich mit dem Rechner zum unternehmenswert berechnen gewinnen; das Ergebnis ist eine Indikation, keine Bewertung. Grundlagen zum Vorgehen erläutert der Ratgeber zur Unternehmensbewertung.

Für den Betrieb kommt es weniger auf einen Meisterbrief an als auf die Genehmigungslage der Anlage. Die Fahrzeugwäsche ist nach unserem Kenntnisstand kein zulassungspflichtiges Handwerk; klären Sie das für Ihren Einzelfall im Zweifel mit der Handwerkskammer. Der Betrieb eines Gewerbes ist nach § 14 GewO anzuzeigen [4].

Entscheidend sind Bau- und Wasserrecht:

• Baurecht: Genehmigung und Nutzung der Anlage richten sich nach Landesbauordnung und Bebauungsplan. Lassen Sie sich Baugenehmigung und Nutzungsänderungen vorlegen.
• Abwasser: Für Abwasser aus der Fahrzeugreinigung gilt Anhang 49 der Abwasserverordnung. Er verlangt unter anderem eine weitestgehende Kreislaufführung des Waschwassers in maschinellen Anlagen und nennt für die Einleitung in ein Gewässer Grenzwerte, etwa 150 mg/l CSB und 40 mg/l BSB5 [1]. Wird nicht direkt in ein Gewässer, sondern in die Kanalisation eingeleitet, richten sich Anforderungen zusätzlich nach Landesrecht und der Entwässerungssatzung der Gemeinde.
• Betriebstagebuch: Anhang 49 sieht vor, dass der Nachweis zu den eingesetzten Reinigungsmitteln über ein Betriebstagebuch geführt werden kann [1].
• Lärm und Nachbarschaft: Öffnungszeiten, Trockner und Staubsaugerplätze können im Bescheid beschränkt sein.

Prüfen Sie, ob Genehmigungen an die Person des Betreibers oder an die Anlage gebunden sind und ob bei einem Wechsel eine Anzeige oder neue Genehmigung nötig wird. Dies ist keine Rechtsberatung; lassen Sie die Unterlagen anwaltlich prüfen.

Die Prüfung gliedert sich in Technik, Recht, Zahlen und Standort. Kaufen Sie eine Anlage nicht ohne Gutachten eines unabhängigen Technikers, der den Verschleiß der Mechanik, die Wasseraufbereitung und die Steuerung beurteilt. Die konkrete Prüfliste finden Sie unter dem Text; sie ersetzt keine Beratung durch Steuerberater oder Anwalt. Für den Kaufprozess können Sie die Vorlagen der Plattform für Geheimhaltungsvereinbarung und Absichtserklärung nutzen und sie rechtlich prüfen lassen.

Förderkredite beantragen Sie nicht direkt bei der KfW, sondern über einen Finanzierungspartner, etwa Ihre Hausbank, und zwar vor Beginn des Vorhabens [2]. Für Übernahmen kommt der ERP-Gründerkredit – StartGeld (067) in Betracht: Er bietet bis zu 200.000 Euro, davon bis zu 80.000 Euro für Betriebsmittel, und fördert ausdrücklich auch die Übernahme im Rahmen einer Unternehmensnachfolge sowie den Kauf eines Unternehmens oder Anteils. Die KfW übernimmt dabei 80 % des Kreditrisikos [2]. Er ist für Unternehmen gedacht, die vor höchstens fünf Jahren die Geschäftstätigkeit aufgenommen haben; ältere Unternehmen werden mit anderen Produkten wie dem ERP-Förderkredit KMU gefördert [2]. Konditionen ändern sich, prüfen Sie den aktuellen Stand bei der KfW.

Bei höheren Kaufpreisen reicht ein einzelnes Förderprogramm oft nicht. Dann kommen Bankdarlehen, Bürgschaften der Bürgschaftsbanken und Verkäuferdarlehen in Betracht. Eine erste Belastungsrechnung ermöglicht der Unternehmenskauf Finanzierung Rechner; allgemeine Wege erklärt der Ratgeber zur Unternehmenskauf finanzieren.

Käufer: Wer eine waschstraße übernehmen will, hat meist die Wahl zwischen Kauf des Betriebs (Kauf einzelner Wirtschaftsgüter), Kauf von Gesellschaftsanteilen und Pacht. Bei der Übernahme eines Betreibers in Form einer GmbH gehen auch Altverbindlichkeiten und Haftungsrisiken mit über, beim Kauf einzelner Wirtschaftsgüter nur einzelne Wirtschaftsgüter und Verträge. Ähnlich gilt es, wenn Sie eine autowaschanlage übernehmen oder eine waschanlage übernehmen. Wer eine waschanlage kaufen möchte, sollte auch prüfen, ob der Vermieter einem Wechsel zustimmt.

Pacht und Ablöse: Wer eine waschstraße pachten möchte, sollte Laufzeit, Verlängerungsoptionen, Instandhaltungspflichten und Rückbauverpflichtungen im Vertrag prüfen. Eine waschstraße ablöse wird gelegentlich für Anlagentechnik oder Zubehör verlangt, das der Vorpächter eingebracht hat. Ob und in welcher Höhe sie angemessen ist, hängt am Restwert und an der Restlaufzeit des Pachtvertrags; feste Richtwerte gibt es dafür nicht.

Inhaber: Wer seine waschstraße verkaufen will, sollte Genehmigungen, Wartungsnachweise und drei Jahresabschlüsse vorbereiten. Als waschstraße abzugeben und mit dem Vermerk waschstraße nachfolger gesucht kann ein Inserat anonym auf der M&A Börse stehen; Interessenten erhalten das Exposé erst nach digitaler Geheimhaltungsvereinbarung. Wer verkaufen möchte, kann direkt auf der Seite zum unternehmen verkaufen inserieren; Käufer finden dort unternehmen kaufen als Einstieg. Die Plattform vermittelt keine Geschäfte und erhebt keine Provision.

Verwandte Branchen

Verwandt sind Betriebe rund um das Fahrzeug, etwa die kfz werkstatt kaufen, der reifenhandel kaufen und der autohaus kaufen. Einen Überblick bietet die Übersicht kfz unternehmen kaufen. Passende Ansprechpartner für die Nachfolge finden Sie über den Nachfolgeberater.