Freizeit & Sport: Betriebe kaufen & übernehmen

Zur Gruppe zählen Betriebe, die Zeit der Kunden gegen Eintritt, Mitgliedsbeitrag oder Kursgebühr verkaufen: Sport- und Gesundheitsstudios, Tier- und Reitbetriebe, Kampfsport- und Tanzschulen sowie Erlebnis-, Spiel- und Kulturangebote. Die Betriebe unterscheiden sich stark in Kapitalbedarf und Regulierung. Ein kleines Kursstudio kommt mit gemieteten Räumen und wenig Ausstattung aus. Eine Anlage mit Gelände, Gebäuden oder Tieren bindet dagegen Kapital in Immobilien und Technik und verlangt oft zusätzliche Genehmigungen.

Gemeinsam ist den meisten Betrieben, dass der Wert an wiederkehrenden Einnahmen, am Standort und an den handelnden Personen hängt. Wer eine Freizeitanlage kaufen will, sollte deshalb zuerst klären, ob Grundstück und Gebäude zum Verkauf stehen oder nur der Betrieb auf einem gepachteten Areal.

Für die Gesamtgruppe liegt keine einheitliche amtliche Statistik vor. Belastbare Daten gibt es für einzelne Teilmärkte.

• Fitness und Gesundheit: Nach der Erhebung des Arbeitgeberverbands DSSV, durchgeführt mit Deloitte, gab es Ende 2025 in Deutschland 9.647 Anlagen mit 12,36 Millionen Mitgliedern und einem Nettoumsatz von 6,25 Mrd. € [1]. Der durchschnittliche Monatsbeitrag lag bei Kettenstudios bei 40,54 €, bei inhabergeführten Studios bei 59,24 € [1]. Die Zahlen zeigen einen wachsenden Markt, aber auch den Preiswettbewerb durch Ketten.
• Kino: Die Filmförderungsanstalt (FFA) zählte für 2025 947 Standorte mit 4.757 Leinwänden und rund 868 Mio. € Umsatz [2].

Für die Nachfolge im Mittelstand insgesamt schätzt das IfM Bonn rund 186.000 Unternehmen, bei denen zwischen 2026 und 2030 die Inhaber aus Alters-, Krankheits- oder Todesgründen ausscheiden [3]. Eine Aufteilung dieser Zahl auf Freizeit und Sport liegt nicht vor: keine belastbaren Daten.

Die folgenden Seiten behandeln einzelne Betriebstypen mit ihren Kennzahlen, Genehmigungen und Prüfpunkten.

Studios und Kurse

Bewegung und Gesundheit stehen hier im Mittelpunkt. Zu den größeren Betriebsformen zählt fitnessstudio kaufen; kleiner und stark vom Trainer geprägt sind yogastudio kaufen und kampfsportschule kaufen. Wer ein Sportstudio übernehmen will, sollte nicht nur die Mitgliederzahl, sondern auch Vertragslaufzeiten und Kündigungsquoten betrachten. Für Kurse mit Tanz bietet tanzschule kaufen einen Einstieg.

Tiere und Reiten

Betriebe mit Tieren verlangen Sachkunde und erlaubnispflichtige Tätigkeiten. Die Seiten reitstall kaufen, hundeschule kaufen und hundepension kaufen erläutern, worauf es dabei ankommt.

Erlebnis, Spiel und Kultur

Hier steht die Fläche oder das Veranstaltungsangebot im Vordergrund: bowlingcenter kaufen, escape room kaufen, indoorspielplatz kaufen, minigolfanlage kaufen und kino kaufen. Einen Sonderfall mit eigenem Erlaubnisrecht beschreibt spielhalle kaufen.

Unabhängig vom Betriebstyp haben sich einige Prüffelder bewährt:

• Wiederkehrende Einnahmen: Anteil der Mitglieder, Abonnements oder Dauerkunden am Umsatz, Laufzeiten und Kündigungen.
• Standort und Mietvertrag: Restlaufzeit, Verlängerungsoptionen, Mietquote und Zustimmung des Vermieters zum Wechsel des Betreibers.
• Abhängigkeit von Personen: Trainer, Betreiber oder Trainer-Teams, die Kunden binden, und deren Bereitschaft zu bleiben.
• Technik und Investitionsstau: Alter der Geräte, Gebäude und Sicherheitseinrichtungen.
• Saisonalität und Auslastung: Schwankungen über das Jahr, Wetterabhängigkeit bei Außenanlagen.
• Genehmigungen: Ob Erlaubnisse an die Person oder an den Betrieb geknüpft sind, entscheidet, ob sie beim Verkauf übergehen.

Ein allgemeines Freizeitrecht gibt es nicht; maßgeblich sind je nach Betrieb Gewerbe-, Bau-, Tierschutz-, Jugendschutz- und Gaststättenrecht. Ein Beispiel: Wer eine Spielhalle betreibt, benötigt eine behördliche Erlaubnis nach § 33i GewO [4], und nach § 25 des Glücksspielstaatsvertrags 2021 gelten Mindestabstand und Verbundverbot, deren Ausgestaltung die Länder regeln [5]. Erlaubnisse lassen sich in solchen Fällen häufig nicht einfach übertragen, sondern müssen vom Erwerber neu beantragt werden. Klären Sie das vor der Unterzeichnung mit der zuständigen Behörde und einem Rechtsanwalt.

Bei jedem Betrieb sind außerdem Mietvertrag, Arbeitsverhältnisse (§ 613a BGB) und Mitglieds- oder Kundenverträge zu prüfen.

Für die Gesamtgruppe gibt es keine belastbaren Daten zu Kaufpreisen oder Multiplikatoren. Die Spannen hängen von Betriebstyp, Standort, Immobilienanteil und Ertragslage ab. Einen ersten Anhaltspunkt liefert das Tool, mit dem Sie den Unternehmenswert berechnen können; es ist eine Indikation und keine Bewertung. Eine belastbare Bewertung erstellen Gutachter oder Berater, die Sie über das Verzeichnis für den Nachfolgeberater finden.

Für die Übernahme kommen Förderkredite der KfW in Betracht. Der ERP-Gründerkredit StartGeld wurde zum 1. Dezember 2025 auf bis zu 200.000 € angehoben, davon bis zu 80.000 € für Betriebsmittel [6]. Das Programm richtet sich an Gründer und Übernehmer junger Unternehmen; die genauen Voraussetzungen und Produktvarianten für größere Vorhaben prüfen Sie auf kfw.de und bei Ihrer Hausbank. Mit dem Unternehmenskauf Finanzierung Rechner können Sie die monatliche Belastung grob abschätzen. Die Landesförderbanken bieten zusätzliche Programme.

Interessenten, die einen passenden Betrieb suchen, können auf M&A Börse anonyme Inserate durchsuchen, nach digitalem NDA das Exposé anfordern und über Benachrichtigungen neue Angebote verfolgen. Eigene Suchprofile lassen sich als Kaufgesuch hinterlegen. Eine allgemeine Einführung bietet die Startseite für alle, die ein Unternehmen kaufen möchten.

Inhaber, die einen Nachfolger suchen, können ihren Betrieb anonym inserieren und so unternehmen verkaufen, ohne Mitglieder, Mitarbeiter und Vermieter vorzeitig zu informieren. Die Plattform stellt nur den Kontakt her, erhebt keine Provision und berät nicht.