Tagespflege kaufen – Angebote & Nachfolge

Im Gesetz heißt das Angebot "teilstationäre Pflege in Einrichtungen der Tages- oder Nachtpflege". Anspruch darauf haben Pflegebedürftige der Pflegegrade 2 bis 5, wenn die häusliche Pflege nicht ausreichend sichergestellt ist oder gestärkt werden soll; die notwendige Beförderung von der Wohnung zur Einrichtung und zurück gehört zur Leistung [1]. Im Sprachgebrauch finden sich Tagespflegeeinrichtung, Seniorentagespflege und Tagespflegehaus. Gemeint ist derselbe Betriebstyp.

Rechtlich zählt die Tagespflege zu den stationären Pflegeeinrichtungen im Sinne des SGB XI, nämlich zu denen, in denen Pflegebedürftige tagsüber oder nachts untergebracht und verpflegt werden [2]. Das unterscheidet sie von ambulanten Diensten, die in der Wohnung pflegen, etwa beim Thema Pflegedienst kaufen, und von vollstationären Häusern (siehe Pflegeheim kaufen). Noch spezieller ist die Versorgung beatmeter Patienten, die unter Intensivpflegedienst kaufen behandelt wird. Einen Überblick über das gesamte Segment bietet die Seite zum Thema Pflegeunternehmen kaufen.

Der Hintergrund der Nachfrage ist die Zahl der Pflegebedürftigen: Ende 2023 waren in Deutschland knapp 5,7 Millionen Menschen pflegebedürftig im Sinne des SGB XI, 86 % davon wurden zu Hause versorgt [5]. Wie viele Tagespflegen es gibt und wie viele davon zur Übergabe anstehen, konnten wir aus einer verlässlichen Quelle nicht belegen; dazu gibt es hier keine belastbaren Daten. Anzeigen mit "Tagespflege abzugeben" oder "Tagespflege nachfolger gesucht" beschreiben meist die Übergabe der Trägergesellschaft oder des Betriebs, nicht automatisch die des Versorgungsvertrags (dazu unten mehr).

Die Erlöse stammen im Kern aus den Leistungen der Pflegekassen, aus Eigenanteilen der Gäste und aus Entgelten für Unterkunft, Verpflegung und Investitionskosten. Die Pflegekasse übernimmt die pflegebedingten Aufwendungen einschließlich Betreuung und notwendiger medizinischer Behandlungspflege im Rahmen monatlicher Höchstbeträge: laut Gesetzestext bis zu 721 Euro im Pflegegrad 2, 1 357 Euro im Pflegegrad 3, 1 685 Euro im Pflegegrad 4 und 2 085 Euro im Pflegegrad 5 [1]. Tagespflege kann zusätzlich zu Pflegegeld oder ambulanten Sachleistungen genutzt werden, ohne dass diese angerechnet werden [1]. Das macht das Angebot für Familien attraktiv, ändert aber nichts daran, dass die tatsächlichen Entgelte je Einrichtung und Bundesland verhandelt werden.

Kennzahlen im Überblick

• Auslastung und Belegung: Anzahl der Gäste im Verhältnis zu den zugelassenen Plätzen, getrennt nach Wochentagen.
• Pflegegradmix: Er bestimmt die Erlöse je Gast und den Betreuungsaufwand.
• Personalkostenquote und Fachkraftanteil: Der größte Kostenblock; Tarifbindung wirkt direkt auf die Marge.
• Fahrdienst: Fahrzeuge, Fahrer und Touren sind ein eigener Kosten- und Organisationsblock.
• Miete und Mietvertrag: Restlaufzeit, Barrierefreiheit und Nachnutzung der Räume.
• Wartezeit auf einen Platz und Gästefluktuation: Zeigt Nachfrage und Stabilität.

Pauschale Branchenwerte für Umsatz je Quadratmeter oder Marge können wir nicht belegen: keine belastbaren Daten. Verlangen Sie stattdessen Belegungsstatistiken, Entgeltvereinbarungen und betriebswirtschaftliche Auswertungen der letzten Jahre. Mit dem Unternehmenswert berechnen erhalten Sie lediglich eine Indikation, keine Bewertung.

Zum Thema tagespflege kaufen preis liegt weder eine amtliche Statistik noch eine frei zugängliche, überprüfbare Marktübersicht vor. Wir nennen deshalb keine Multiplikatoren und keine Preisspannen: keine belastbaren Daten. Zahlen aus Anzeigen oder Berichten Dritter sind Wunschpreise und keine Transaktionspreise.

Qualitativ lassen sich die Preistreiber benennen: nachhaltige, um einen angemessenen Unternehmerlohn bereinigte Erträge, stabile Belegung bei hoher Nachfrage im Einzugsgebiet, ein tragfähiger Mietvertrag, ein gesicherter Versorgungsvertrag, ein eingespieltes Team mit gesicherter Leitung sowie ein Gebäude- und Fahrzeugbestand ohne Investitionsstau. Preissenkend wirken eine hohe Abhängigkeit von einzelnen Personen, Personalmangel, Tarifnachzahlungen oder offene Fragen zur Zulassung.

Ein Wert, der sich ausschließlich an Immobilie und Inventar orientiert, greift zu kurz, weil der Zugang zur Kassenfinanzierung den eigentlichen Ertragswert bestimmt. Ein Bewertungsgutachten durch einen Sachverständigen mit Erfahrung im Gesundheits- und Sozialwesen ist hier sinnvoller als jede Faustformel.

Versorgungsvertrag. Die Pflegekassen dürfen Pflegeleistungen nur durch Einrichtungen gewähren, mit denen ein Versorgungsvertrag besteht. Er legt Art, Inhalt und Umfang der Leistungen fest und wird zwischen dem Träger und den Landesverbänden der Pflegekassen im Einvernehmen mit den Sozialhilfeträgern geschlossen [3]. Vor Abschluss sind regionale Empfehlungen zur Versorgungsplanung zu beachten [3]. Der Vertrag kann von jeder Seite mit einer Frist von einem Jahr gekündigt werden; die Landesverbände dürfen das nur, wenn Voraussetzungen nicht mehr erfüllt sind oder Pflichten wiederholt gröblich verletzt werden, bei schwerwiegenden Verstößen auch fristlos [4].

Verantwortliche Pflegefachperson. Die Einrichtung muss unter ständiger Verantwortung einer ausgebildeten Pflegefachperson geführt werden. Anerkannt wird, wer eine einschlägige Pflegeausbildung (zum Beispiel Pflegefachfrau oder -mann, Gesundheits- und Krankenpflege, Altenpflege) abgeschlossen hat, zwei Jahre Berufserfahrung innerhalb der letzten acht Jahre nachweist und eine Weiterbildung für leitende Funktionen absolviert hat, die 460 Stunden nicht unterschreiten soll [2]. Ein Käufer ohne diese Qualifikation braucht deshalb eine geeignete Leitung, die rechtlich und organisatorisch gesichert ist.

Tarifbindung. Versorgungsverträge dürfen nur mit Einrichtungen geschlossen werden, die ihren Pflege- und Betreuungskräften Gehälter nach Tarifvertrag oder kirchlichem Arbeitsrecht zahlen oder bestimmte Entlohnungsniveaus nicht unterschreiten [3]. Prüfen Sie, welche Variante gilt und welche Folgen das für die Personalkosten hat.

Trägerwechsel. Ob und unter welchen Voraussetzungen ein Versorgungsvertrag bei einem Verkauf der Trägergesellschaft fortgilt oder neu verhandelt werden muss, hängt von der Transaktionsstruktur und den Vorgaben im Land ab. Klären Sie das vor Unterzeichnung mit den Landesverbänden der Pflegekassen und einem Fachanwalt für Medizin- oder Sozialrecht. Zusätzlich gelten Landesheimgesetze und Vorgaben der Heimaufsicht, die je Bundesland unterschiedlich sind. Beim Verkauf eines Betriebs gehen Arbeitsverhältnisse nach § 613a BGB auf den Erwerber über [6]. Ein Meisterbrief ist nicht erforderlich; die Tagespflege ist kein Handwerk.

Die Prüfung gilt vier Bereichen: Zulassung, Belegung und Erlöse, Personal sowie Gebäude und Fahrdienst. Bitten Sie den Verkäufer, Versorgungsvertrag, Entgeltvereinbarungen, Prüfberichte und Belegungslisten offenzulegen, und lassen Sie die Unterlagen durch Ihren Steuer- und Rechtsberater prüfen. Eine Vorlage für die Vertraulichkeit finden Sie unter den NDA- und LOI-Vorlagen der Plattform; sie ersetzen keine anwaltliche Beratung. Die einzelnen Prüfpunkte stehen in der Checkliste auf dieser Seite.

Für Übernahmen kommen nach den Angaben der KfW je nach Vorhabensgröße der ERP-Gründerkredit – StartGeld (Nr. 067), der ERP-Förderkredit Gründung und Nachfolge (Nr. 077) und der ERP-Förderkredit KMU (Nr. 365, 366) infrage [7]. Anträge laufen über die Hausbank. Zusätzlich bieten die Förderbanken der Länder eigene Programme an, deren Konditionen sich ändern; prüfen Sie den aktuellen Stand bei der Förderbank Ihres Bundeslandes. Realistische Tilgungsfähigkeit lässt sich vorab mit dem Unternehmenskauf Finanzierung Rechner testen.

Käufer. Wer eine Tagespflege übernehmen will, sollte früh klären, wer die Leitung stellt und ob das Team bleibt. Prüfen Sie außerdem das Einzugsgebiet: Fahrzeiten bestimmen, wie viele Gäste erreichbar sind. Auf der Plattform können Sie ein Kaufgesuch einstellen und sich über neue Inserate benachrichtigen lassen.

Verkäufer. Wer seine Tagespflege verkaufen oder eine Tagespflege zu verkaufen anbieten möchte, kann ein anonymes Inserat veröffentlichen. Interessenten erhalten das Exposé erst nach einer digitalen Vertraulichkeitserklärung. Klären Sie früh, was Gegenstand der Übergabe ist (Gesellschaftsanteile oder Einzelwirtschaftsgüter), wie die Leitung eingebunden bleibt und wie Ihr Team und Ihre Gäste informiert werden. Wegen der Mitarbeiterinformation nach § 613a BGB sollten Sie rechtzeitig fachlichen Rat einholen [6].

Fachkundige Begleitung finden Sie über den Nachfolgeberater-Verzeichnisbereich der Plattform. M&A Börse vermittelt nicht, verhandelt nicht und erhält keine Provision.