Malerbetrieb kaufen – Angebote & Nachfolge

Nach Angaben des Bundesverbands Farbe Gestaltung Bautenschutz bestehen im Maler- und Lackiererhandwerk 39.241 Betriebe mit 201.325 Beschäftigten und einem Umsatz von 19,4 Mrd. Euro [1]. Die Seite des Verbands nennt dafür keine Jahresangabe; behandeln Sie die Werte daher als Größenordnung, nicht als Stichtagszahl. Rechnerisch ergibt sich daraus eine kleinbetriebliche Struktur mit durchschnittlich gut fünf Beschäftigten je Betrieb. Belastbare, öffentlich zugängliche Daten dazu, wie viele dieser Betriebe in den nächsten Jahren zur Übergabe anstehen, liegen uns für dieses Gewerk nicht vor.

Im Sprachgebrauch stehen Malerbetrieb, Malerfirma, Malerei und Maler- und Lackiererbetrieb nebeneinander; gemeint ist dasselbe Handwerk, in der Handwerksordnung als „Maler und Lackierer“ geführt [2]. Wer eine Malerfirma kaufen will, sollte die Leistungsschwerpunkte genau erfragen: Innen- und Fassadenanstrich, Wärmedämmverbundsysteme, Trockenbau, Bodenbeläge, Tapezierarbeiten, Lackierarbeiten oder Denkmalpflege. Reine Fahrzeuglackierer sind ein anderes Geschäft, dazu gibt die Seite Lackiererei kaufen Orientierung. Einen Überblick über verwandte Gewerke bietet Handwerksbetrieb kaufen.

Öffentliche Richtwerte für Umsatz je Mitarbeiter, Rohertrag oder Marge im Malerhandwerk liegen uns nicht vor; wir nennen deshalb keine Spannen. Lassen Sie sich stattdessen für drei Jahre folgende Zahlen vorlegen:

• Umsatz je gewerblichem Mitarbeiter: zeigt, wie produktiv die Kolonnen arbeiten und ob Kapazität frei ist.
• Rohertrag nach Material und Fremdleistungen: Materialeinsatz und Subunternehmeranteil unterscheiden sich stark je nach Auftragsmix.
• Personalkostenquote: Löhne sind in der Regel der größte Kostenblock, der Gesellenmarkt ist angespannt.
• Kundenstruktur: Privatkunden, Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen, Bauträger, Generalunternehmer, öffentliche Auftraggeber; Abhängigkeit von wenigen Großkunden.
• Anteil wiederkehrender Aufträge: Renovierung, Instandhaltung und Rahmenverträge sind planbarer als Neubauprojekte.
• Auftragsbestand und Angebotsquote: zeigen die Auslastung der kommenden Monate und die Saisonabhängigkeit, etwa bei Fassadenarbeiten.
• Fuhrpark, Gerüst und Maschinen: Alter, Abschreibung und Ersatzbedarf.
• Debitoren und Forderungsausfall: Zahlungsmoral der Auftraggeber und offene Einbehalte.

Bei Inhaberbetrieben ist die Mitarbeit des Inhabers im Ergebnis häufig nicht als Kostenposition enthalten. Sie muss vor jeder Bewertung als Unternehmerlohn herausgerechnet werden. Prüfen Sie zudem, wie stark Kundenbeziehungen an der Person des Inhabers hängen.

Zur Frage, was ein Malerbetrieb kostet, gibt es keine belastbaren Daten: Weder die amtliche Statistik noch die Berufsorganisation veröffentlichen Kaufpreise oder Multiplikatoren für Malerbetriebe. Wir nennen deshalb keine Faktoren. Wer zum Thema Malerbetrieb kaufen Preis recherchiert, stößt meist auf Einzelangebote ohne nachprüfbare Herleitung; behandeln Sie solche Zahlen mit Vorsicht.

Typische Preistreiber lassen sich dennoch benennen:

• nachhaltig erzielbarer Gewinn nach Abzug eines angemessenen Geschäftsführergehalts,
• Qualifikation, Alter und Bindung der Gesellen und des Betriebsleiters,
• Anteil von Stammkunden, Hausverwaltungen und Rahmenverträgen,
• Zustand von Fahrzeugen, Gerüsten und Spritzgeräten,
• offene Gewährleistungsrisiken aus früheren Aufträgen,
• Lage, Lager und Mietverhältnis für Werkstatt und Betriebshof.

Bei kleinen Betrieben mit geringem Substanzwert und hoher Inhaberabhängigkeit steht der Ertragswert im Vordergrund, meist mit einem Abschlag für das Übergaberisiko. Eine erste, ausdrücklich unverbindliche Indikation liefert das Tool Unternehmenswert berechnen; die Unternehmensbewertung im Ratgeber erläutert die Verfahren. Eine Bewertung durch einen Steuerberater oder Sachverständigen ersetzen beide nicht.

Zulassungspflichtiges Handwerk

Das Maler- und Lackiererhandwerk steht als Nr. 10 in Anlage A der Handwerksordnung (HwO) und ist damit zulassungspflichtig [2]. Als Inhaber wird in die Handwerksrolle eingetragen, wer in diesem oder einem verwandten Handwerk die Meisterprüfung bestanden hat (§ 7 Abs. 1a HwO); bei natürlichen und juristischen Personen genügt es, wenn der Betriebsleiter die Voraussetzungen erfüllt (§ 7 Abs. 1 HwO) [3]. Für Käufer ohne Meisterbrief ist der angestellte Betriebsleiter daher der übliche Weg. Auch Gesellen können unter Umständen eine Ausübungsberechtigung erhalten: Der Altgesellenweg des § 7b HwO verlangt eine Gesellenprüfung, sechs Jahre Berufstätigkeit, davon vier in leitender Stellung, und eine Tätigkeit, die eine wesentliche Tätigkeit des Handwerks umfasst [4]. Klären Sie Ihren Fall vorab mit der Handwerkskammer.

Beim Tod des Inhabers dürfen Ehegatte, Lebenspartner und Erben den Betrieb fortführen, müssen aber unverzüglich einen Betriebsleiter bestellen; in Härtefällen kann die Kammer eine Frist setzen (§ 4 HwO) [5].

Arbeitsschutz und Gefahrstoffe

Maler arbeiten mit Lacken, Lösemitteln und bei Altbauten mitunter mit asbesthaltigen Materialien. Zum 5. Dezember 2024 ist eine novellierte Gefahrstoffverordnung in Kraft getreten; der Bundesverband stellt dazu ein Dossier mit Merkblättern bereit [6]. Prüfen Sie beim Kauf, ob Gefährdungsbeurteilungen, Unterweisungen und Nachweise für Tätigkeiten mit Asbest vorliegen.

Gewährleistung

Mängelansprüche bei Bauwerken verjähren grundsätzlich in fünf Jahren ab Abnahme (§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB); bei arglistig verschwiegenen Mängeln gilt die regelmäßige Frist [7]. Bei einem Kauf einzelner Wirtschaftsgüter hängt die Haftung für Altaufträge von der Vertragsgestaltung ab, bei einem Anteilskauf bleibt die Gesellschaft Schuldnerin.

Die Prüfung eines Malerbetriebs konzentriert sich auf drei Fragen: Wer erbringt die Leistung, wer zahlt dafür und welche Risiken bleiben aus der Vergangenheit? Die Checkliste in diesem Abschnitt führt die Prüfpunkte auf. Besonders wichtig sind die Qualifikation von Inhaber oder Betriebsleiter, die Kundenkonzentration, offene Gewährleistungsfälle und die Verträge der Mitarbeiter. Werden Mitarbeiter übernommen, tritt der Erwerber bei einem Betriebsübergang in die bestehenden Arbeitsverhältnisse ein (§ 613a BGB) [8]. Lassen Sie Verträge und Steuerfragen von einem Rechtsanwalt und einem Steuerberater prüfen. Vorlagen für die Vertraulichkeit finden Sie in der Geheimhaltungsvereinbarung Unternehmensverkauf Muster und im Letter of Intent Unternehmenskauf Muster; sie ersetzen keine Rechtsberatung.

Für die Übernahme kommt der ERP-Förderkredit Gründung und Nachfolge (Nr. 077) der KfW in Betracht. Er fördert Existenzgründungen, Unternehmensnachfolgen und junge Unternehmen mit Krediten bis zu 500.000 Euro bei einer Laufzeit von 10 oder 15 Jahren; eine Bürgschaftsbank übernimmt die Ausfallgarantie [9]. Der Antrag läuft über die Hausbank. Aktuelle Konditionen stehen unter kfw.de/077. Daneben bieten die Förderbanken der Länder und Bürgschaftsbanken eigene Programme. Bei Malerbetrieben ist der Kapitalbedarf für Gerüst, Fahrzeuge und Geräte meist niedriger als in anderen Handwerken, hinzu kommt aber der Betriebsmittelbedarf bis zum Eingang der ersten Zahlungen. Mit dem Unternehmenskauf Finanzierung Rechner können Sie die monatliche Belastung grob abschätzen.

Käufer suchen einen Malerbetrieb zu übernehmen, wenn sie als Meister oder Geselle den Schritt in die Selbstständigkeit gehen oder ihren Betrieb durch Zukauf erweitern wollen. Wer einen Malerbetrieb übernehmen will, sollte früh mit dem Inhaber eine Übergangsphase vereinbaren, in der Kunden und Mitarbeiter schrittweise übergeben werden. Wer eine Malerfirma übernehmen möchte, richtet sein Augenmerk besonders auf die Bindung der Gesellen. Beobachten Sie passende Angebote mit der Funktion „Benachrichtigen“ oder veröffentlichen Sie ein Gesuch unter Firma zu kaufen gesucht.

Verkäufer sollten ihren Malerbetrieb verkaufen, solange Auftragslage und Team stabil sind. Wer als Inhaber einen Nachfolger sucht, kann auf M&A Börse anonym inserieren; ein Exposé erhalten Interessenten erst nach digitaler Verschwiegenheitserklärung. Ist ein Malerbetrieb abzugeben und steht kein Familiennachfolger bereit, lohnt die frühzeitige Suche nach einem Meister oder Betriebsleiter. Wer einen Malerbetrieb zu verkaufen hat oder eine Malerfirma zu verkaufen plant, kann das Inserat über unternehmen verkaufen einstellen. Ein Titel wie „Malerbetrieb Nachfolger gesucht“ hilft Interessenten bei der Suche. Als Ergänzung kommen verwandte Gewerke infrage, etwa Trockenbaufirma kaufen oder Fliesenlegerbetrieb kaufen. Auf dem Weg dorthin hilft ein Nachfolgeberater.