Schornsteinfeger-Kehrbezirk kaufen – Angebote & Nachfolge

Ein Kehrbezirk ist ein von der Behörde eingerichteter Bezirk, in dem ein bevollmächtigter Bezirksschornsteinfeger die Einhaltung der Eigentümerpflichten kontrolliert [3][5]. Er führt dafür unter anderem das Kehrbuch und die Feuerstättenschau durch [4]. Bezirksschornsteinfeger gehören als Gewerbetreibende dem Schornsteinfegerhandwerk an, üben ihre hoheitlichen Tätigkeiten aber als natürliche Personen aus [6]. Zum Ausschreibungsverfahren gehört, dass die Behörde entweder einen oder mehrere bestimmte Bezirke oder das Statusamt ausschreiben kann; im zweiten Fall weist sie dem ausgewählten Bewerber einen Bezirk zu [1].

In der Praxis suchen Interessenten nach Formulierungen wie „schornsteinfeger kehrbezirk zu verkaufen“, „schornsteinfeger kehrbezirk abzugeben“ oder „kehrbezirk zu verkaufen“. Solche Angebote beschreiben meist die Übergabe eines Betriebs oder die Suche nach einem Nachfolger, nicht den Verkauf eines Bezirks. Zur Größenordnung: Der Bundesverband des Schornsteinfegerhandwerks nannte für das Jahr 2022 rund 7.700 Kehrbezirke [7]. Aktuellere belastbare Zahlen haben wir nicht gefunden.

Klassische Kennzahlen des Einzelhandels wie Umsatz je Quadratmeter passen hier nicht. Aussagekräftig sind andere Größen, die Sie sich vom Vorgänger oder der Behörde erläutern lassen sollten:

• Zahl und Struktur der Gebäude und Anlagen im Bezirk: Sie bestimmen den Arbeitsumfang. Eine Feuerstättenschau ist alle drei bis fünf Jahre vorgesehen: frühestens drei, spätestens fünf Jahre nach der letzten [4].
• Gebührenaufkommen: Die Eigentümer zahlen für hoheitliche Tätigkeiten Gebühren, die eine öffentliche Last des Grundstücks sind [8]. Wie hoch sie im konkreten Bezirk ausfallen, lässt sich nur aus den Abrechnungen ableiten.
• Offene Forderungen und Mahnwesen: Rückständige Gebühren werden nach Mahnung auf Antrag per Bescheid festgestellt und vollstreckt [8].
• Personal und Vertretung: Wer führt die Feuerstättenschau durch, wenn Sie verhindert sind? Das Gesetz kennt die Vertretung durch andere Bezirksschornsteinfeger sowie die Bestellung eines Betriebsangehörigen als Vertreter [9][10].
• Zustand von Fahrzeugen, Messgeräten und Software: Das ist die eigentliche Substanz, die ein Vorgänger übergeben kann.
• Dauer der Bestellung: Sieben Jahre sind der Normalfall; die Bestellung endet spätestens mit Ablauf des Monats, in dem die Person das 67. Lebensjahr vollendet [2].

Eine Bewertung des Bezirks als Kaufgegenstand gibt es nicht, weil die Bestellung ein Verwaltungsakt der Behörde ist, der nicht vom Inhaber an einen Käufer weitergegeben werden kann [1][2]. Zu typischen Multiples oder zum Thema „schornsteinfeger kehrbezirk kaufen preis“ liegen uns daher keine belastbaren Daten vor. Wir nennen bewusst keine Zahlen und raten auch von Faustformeln ab, die Sie im Internet finden.

Bewertbar sind allenfalls die Betriebsmittel, die ein Vorgänger abgibt, etwa Fahrzeug, Werkzeug, Messtechnik und Büroausstattung, sowie vereinbarte Abwicklungen wie Einarbeitung oder Übergabe von Unterlagen. Ob und zu welchen Bedingungen das zulässig ist, ist rechtlich zu prüfen. Eine erste Orientierung für solche Sachwerte bietet das Tool zum Thema unternehmenswert berechnen; es liefert eine Indikation, keine Bewertung. Mehr zur Methodik finden Sie im Ratgeber zur Unternehmensbewertung.

Das Schornsteinfegerhandwerk steht in Anlage A der Handwerksordnung unter Nummer 12 und ist damit zulassungspflichtig [11]. Bewerber müssen die handwerksrechtlichen Voraussetzungen zur selbstständigen Ausübung erfüllen; die Behörde kann unter anderem Nachweise zur Eintragung in die Handwerksrolle, Gesellen- und Meisterzeugnisse, Führungszeugnis und Auskunft aus dem Gewerbezentralregister verlangen [12]. Ausgewählt wird nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung; eine Bewerbung läuft elektronisch über das Bewerbungsportal [13].

Wichtige Eckpunkte des Verfahrens:

• Die Bestellung ist auf sieben Jahre befristet und endet spätestens mit Vollendung des 67. Lebensjahres. Auf Antrag ist eine Verlängerung bis zum Ende der siebenjährigen Zeit möglich, jedoch längstens bis zum 70. Lebensjahr [2].
• Wer bestellt ist, darf sich nach Angaben der Bezirksregierung Arnsberg erst zwei Jahre nach Wirksamkeit der Bestellung erneut bewerben [13].
• Findet sich keine geeignete Person, beauftragt die Behörde für höchstens drei Jahre einen benachbarten Bezirksschornsteinfeger mit der kommissarischen Verwaltung und schreibt den Bezirk erneut aus [2].
• Die Behörde führt die Aufsicht und kann bei Pflichtverletzungen einen Verweis oder ein Warnungsgeld von bis zu 20.000 Euro verhängen [14].
• Stirbt der Bezirksschornsteinfeger, müssen die Erben der Behörde den Todesfall anzeigen [15].

Die Bestellung kann nicht vererbt oder privat verkauft werden. Auch ein Kehrbezirk als „Übernahmeobjekt“ existiert damit rechtlich nicht.

Auch wenn die Bestellung nicht verkauft wird, übernehmen Bewerber nach erfolgreicher Ausschreibung häufig Teile eines bestehenden Betriebs. Dabei sollten Sie vor Vertragsschluss prüfen, was tatsächlich übergehen kann. Die vollständige Liste finden Sie in der Checkliste unterhalb dieses Textes. Wichtig sind vor allem Zustand und Eigentumslage der Betriebsmittel, Arbeitsverträge der Gesellen sowie Verträge zu Software und Datenübernahme. Beim Kehrbuch gilt die Vorlagepflicht gegenüber der Behörde [14]; wie Daten nach einem Wechsel genutzt werden dürfen, klären Sie mit der zuständigen Behörde und einem Rechtsanwalt.

Benötigen Sie Kapital für Fahrzeug, Messtechnik oder Betriebsübernahme, kommt der ERP-Förderkredit Gründung und Nachfolge (Nr. 077) der KfW in Betracht. Er unterstützt die Übernahme eines gewerblichen Unternehmens und sieht Kreditbeträge bis zu 500.000 Euro bei Laufzeiten von 10 oder 15 Jahren vor [16]. Anträge laufen über die Hausbank; aktuelle Konditionen stehen auf kfw.de. Ob Ihr Vorhaben förderfähig ist, hängt vom Einzelfall ab, da die Bestellung selbst nicht kaufbar ist. Daneben bieten die Förderbanken der Länder eigene Programme. Hintergründe erklärt der Ratgeber Unternehmenskauf finanzieren, eine grobe Belastungsrechnung ermöglicht der Unternehmenskauf Finanzierung Rechner.

Wer als Meister einen Schornsteinfeger Kehrbezirk übernehmen will, bewirbt sich auf die Ausschreibung der zuständigen Behörde; den Weg über einen Kauf gibt es nicht. Beobachten Sie dazu die Ausschreibungen der Behörden, die laut Bezirksregierung über das Portal service.bund.de bekannt gemacht werden [13]. Einen Schornsteinfeger Kehrbezirk verkaufen kann ein Inhaber nicht. Wer als Bezirksschornsteinfeger einen Nachfolger sucht, kann stattdessen Betriebsmittel, Mitarbeiter und Einarbeitung anbieten. Formulierungen wie „schornsteinfeger kehrbezirk nachfolger gesucht“ sollten Sie in Inseraten daher nur im Sinne der Betriebsübergabe verwenden. Über die Behörde läuft das Verfahren zur Neubesetzung ohnehin.

Alternativen für Interessenten aus dem Handwerk: Betriebe anderer zulassungspflichtiger Gewerke wie eine Dachdeckerei kaufen, einen Elektrobetrieb kaufen oder eine Gebäudereinigung kaufen. Einen Überblick bietet Handwerksbetrieb kaufen. Allgemein suchen Käufer über Unternehmen kaufen, Verkäufer starten unter Unternehmen verkaufen. Bei der Nachfolgeplanung helfen zudem Nachfolgeberater: Das Verzeichnis finden Sie unter Nachfolgeberater.