Dachdeckerei kaufen – Angebote & Nachfolge

Der Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH) zählte zum 31.12.2025 insgesamt 15.241 Dachdeckerbetriebe und Betriebsabteilungen anderer Unternehmen bei der tariflichen Sozialkasse; in der Handwerksrolle waren zuletzt (Ende 2024) 15.239 Betriebe eingetragen [1]. Die Zahl ist seit 2018 nahezu konstant, 2024 sank sie um 30 Betriebe [1]. Das Handwerk ist klein strukturiert: Rund 78 % der Betriebe hatten Ende 2024 weniger als zehn gewerbliche Arbeitnehmer, 53 % weniger als fünf [1]. Im Durchschnitt arbeiten 5,5 gewerbliche Arbeitnehmende je Betrieb [1].

Der Branchenumsatz lag 2025 nach vorläufigen Zahlen bei 13,5 Mrd. Euro und damit auf Vorjahresniveau; bei Preissteigerungen von etwa 4,5 % für Dachdeckungsarbeiten bedeutet das real einen Rückgang [1]. Die Zahl der gewerblichen Arbeitnehmenden sinkt seit 2022 jedes Jahr, zuletzt um 1,0 % [1]. Der ZVDH führt das auf ausscheidende Babyboomer zurück, während trotz steigender Ausbildungszahlen zu wenige Fachkräfte nachrücken [1]. Für Käufer heißt das: Die Auftragslage ist selten das Problem, die Besetzung der Kolonnen schon.

Im Sprachgebrauch stehen Dachdeckerei, Dachdeckerbetrieb und Bedachungsbetrieb nebeneinander; gemeint ist dasselbe Handwerk. Wer einen Dachdeckerbetrieb kaufen will, sollte zusätzlich klären, ob der Betrieb auch Zimmerer-, Klempner- oder Gerüstarbeiten ausführt, denn dann gelten zum Teil weitere Handwerksrollen und andere Preistreiber. Einen Überblick über verwandte Gewerke gibt die Seite zu handwerksbetrieb kaufen.

Pauschale Branchenrichtwerte für Umsatz oder Marge liegen nicht vor; die Amtliche Statistik liefert Umsätze nur für das Gesamthandwerk. Wir nennen deshalb keine Spannen, sondern die Kennzahlen, die Sie sich vom Verkäufer für mehrere Jahre vorlegen lassen sollten:

• Umsatz je gewerblichem Mitarbeiter: zeigt, wie produktiv die Kolonnen arbeiten.
• Rohertrag nach Material und Subunternehmern: Material- und Fremdleistungsanteil schwanken je nach Auftragsmix stark.
• Auftragsstruktur: Anteil Neubau, Sanierung, Reparatur, Wartung sowie Photovoltaik- und Flachdacharbeiten; Wartungs- und Kleinaufträge sind meist planbarer.
• Kundenstruktur: Privatkunden, Hausverwaltungen, Wohnungsunternehmen, öffentliche Auftraggeber; Abhängigkeit von wenigen Großkunden.
• Personal: Altersstruktur, Gesellen, Auszubildende, Fluktuation, Anteil Leiharbeit.
• Auftragsbestand und Angebotsquote: wie weit die Kapazität ausgelastet ist.
• Fuhrpark, Gerüste und Geräte: Alter, Abschreibung, Ersatzbedarf.

Achten Sie außerdem auf den Unternehmerlohn: Bei Inhaberbetrieben ist die Mitarbeit des Inhabers im Ergebnis oft nicht als Kostenposition enthalten und muss vor einer Bewertung herausgerechnet werden.

Zur Frage, was eine Dachdeckerei kostet, gibt es keine belastbaren Daten: Weder die amtliche Statistik noch die Berufsorganisation veröffentlichen Kaufpreise oder Multiplikatoren für Dachdeckerbetriebe. Wir nennen deshalb keine Faktoren. Wer zu einem Dachdeckerei-Kaufpreis recherchiert, stößt meist auf Einzelangebote ohne nachprüfbare Herleitung; behandeln Sie solche Zahlen mit Vorsicht.

Typische Preistreiber lassen sich dennoch benennen:

• nachhaltig erzielbarer Gewinn nach Abzug eines angemessenen Geschäftsführergehalts,
• Qualifikation und Bindung der Gesellen und des Betriebsleiters,
• Anteil wiederkehrender Aufträge aus Wartung und Hausverwaltungen,
• Zustand von Fahrzeugen, Gerüsten und Maschinen,
• offene Gewährleistungsrisiken aus früheren Dacharbeiten,
• Standort, Lager und Mietverhältnis für Betriebshof oder Werkstatt.

Bei Betrieben mit überschaubarem Substanzwert und hoher Abhängigkeit vom Inhaber spielt der Ertragswert eine Rolle, verbunden mit einem Abschlag für das Übergaberisiko. Eine erste, ausdrücklich unverbindliche Indikation liefert das Tool Unternehmenswert berechnen; die Unternehmensbewertung im Ratgeber erläutert die Verfahren. Eine Bewertung durch einen Steuerberater oder Sachverständigen ersetzt beides nicht.

Zulassungspflichtiges Handwerk

Das Dachdeckerhandwerk steht als Nr. 4 in Anlage A der Handwerksordnung (HwO) und ist damit zulassungspflichtig [5]. In die Handwerksrolle wird als Inhaber eingetragen, wer selbst die Voraussetzungen erfüllt oder einen Betriebsleiter beschäftigt, der sie erfüllt (§ 7 Abs. 1 HwO); die Meisterprüfung in diesem oder einem verwandten Handwerk begründet die Eintragung (§ 7 Abs. 1a HwO) [3]. Für Käufer ohne Meisterbrief ist der Betriebsleiter daher der übliche Weg. Nach dem Ausscheiden des Betriebsleiters muss unverzüglich ein neuer eingesetzt werden (§ 4 Abs. 2 HwO) [2]. Das Existenzgründungsportal des Bundeswirtschaftsministeriums weist darauf hin, dass ein fachlich-technischer Leiter grundsätzlich in Vollzeit angestellt sein muss [9].

Weitere Wege

• Altgesellenregelung (§ 7b HwO): Eine Ausübungsberechtigung erhält, wer die Gesellenprüfung bestanden hat und insgesamt sechs Jahre im Handwerk tätig war, davon vier Jahre in leitender Stellung [4].
• Ausnahmebewilligung (§ 8 HwO): in begründeten Fällen und nur auf Antrag bei der zuständigen Behörde [9].
• Erbfall (§ 4 Abs. 1 HwO): Ehegatten, Lebenspartner und Erben dürfen den Betrieb nach dem Tod des Inhabers fortführen, müssen aber unverzüglich einen Betriebsleiter bestellen [2].

Die Einzelheiten und typische Fallstricke bei der Übernahme beschreibt der Ratgeber zum Meisterpflicht Betriebsübernahme. Lassen Sie die Eintragung vor dem Kauf mit der Handwerkskammer abstimmen.

Sozialkasse und Gewährleistung

Dachdeckerbetriebe zahlen tarifliche Beiträge an SOKA-DACH. Seit März 2025 gilt bundeseinheitlich ein Gesamtbeitrag von 14,00 % der Bruttolohnsumme der erfassten Arbeitnehmer, davon 12,40 % Sozialkassenbeitrag und 1,60 % Winterbeschäftigungsumlage [7]. Prüfen Sie, ob Beiträge ordnungsgemäß gemeldet und gezahlt wurden. Gewährleistungsansprüche bei Bauwerken verjähren grundsätzlich in fünf Jahren ab Abnahme (§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB), bei arglistig verschwiegenen Mängeln gilt die regelmäßige Frist [8]. Bei einer Übernahme einzelner Wirtschaftsgüter hängt die Haftung für Altlasten von der Vertragsgestaltung ab; bei Anteilskäufen bleibt die Gesellschaft Schuldnerin.

Die Prüfung eines Dachdeckerbetriebs verbindet die üblichen kaufmännischen Punkte mit handwerksspezifischen Risiken. Besonders wichtig sind die Qualifikation des Betriebsleiters, die Sozialkassenmeldungen, offene Gewährleistungsfälle und die Verträge mit den Mitarbeitern, deren Arbeitsverhältnisse nach § 613a BGB regelmäßig übergehen. Die vollständige Liste finden Sie auf dieser Seite im Abschnitt Prüfpunkte; das allgemeine Vorgehen erklärt der Ratgeber zur Due Diligence. Ziehen Sie für Vertrag und Steuern Fachleute hinzu; Berater finden Sie im Verzeichnis für Nachfolgeberater.

Für die Übernahme kommt der ERP-Förderkredit Gründung und Nachfolge (Nr. 077) der KfW in Betracht. Er gilt für die Übernahme eines gewerblichen Unternehmens, sieht Kreditbeträge bis zu 500.000 Euro vor und läuft über 10 oder 15 Jahre; eine Bürgschaftsbank übernimmt die 100-prozentige Ausfallgarantie, die Kreditnehmer haften aber persönlich [6]. Der Kredit deckt höchstens 35 % der förderfähigen Kosten, förderfähig sind auch Betriebsmittel und die Übernahme selbst [6]. Der Antrag läuft immer über die Hausbank; aktuelle Konditionen stehen unter kfw.de. Daneben bieten die Förderbanken der Länder und Bürgschaftsbanken eigene Programme. Eine Übersicht gibt der Ratgeber zum Thema Unternehmenskauf finanzieren; mit dem Tool Unternehmenskauf Finanzierung Rechner können Sie die monatliche Belastung grob abschätzen.

Käufer suchen eine Dachdeckerei zu übernehmen, wenn sie als Meister oder Geselle den Schritt in die Selbstständigkeit gehen oder ihren Betrieb erweitern wollen. Wer einen Dachdeckerbetrieb übernehmen will, sollte früh mit dem Inhaber über eine Einarbeitungs- und Übergangsphase sprechen, in der Kunden und Mitarbeiter schrittweise übergeben werden. Beobachten Sie passende Angebote mit der Funktion „Benachrichtigen“ oder veröffentlichen Sie ein Gesuch unter Firma zu kaufen gesucht.

Verkäufer sollten ihre Dachdeckerei verkaufen, solange Auftragslage und Team stabil sind. Wer als Inhaber einen Nachfolger sucht, kann auf M&A Börse anonym inserieren; ein Exposé erhalten Interessenten erst nach digitaler Verschwiegenheitserklärung. Wenn eine Dachdeckerei abzugeben ist und kein Familiennachfolger bereitsteht, lohnt die frühzeitige Suche nach einem Meister oder Betriebsleiter. Wer eine Dachdeckerei zu verkaufen hat oder einen Dachdeckerbetrieb zu verkaufen plant, kann dies über unternehmen verkaufen einstellen. Die Formulierung „Dachdeckerei Nachfolger gesucht“ im Titel des Inserats hilft Interessenten bei der Suche. Verwandte Gewerke, die als Ergänzung infrage kommen, finden Sie unter Zimmerei kaufen, Gerüstbau Firma kaufen und Malerbetrieb kaufen.